Si vous envisagez de vendre votre maison, il est essentiel que vous connaissiez sa valeur réelle avant d’entamer le processus de vente. La valeur de votre propriété déterminera le déroulement de l’ensemble du processus. C’est pourquoi nous vous recommandons de consulter un professionnel de l’immobilier pour vous donner une estimation précise. Ce sont les experts des prix de clôture réels sur le marché des maisons similaires à la vôtre.
Bien que l’estimation par un professionnel soit le moyen le plus précis de connaître la valeur de votre maison, nous vous indiquons ici 5 points clés que vous devriez considérer pour établir un prix approximatif.
- Emplacement : L’emplacement de votre maison est essentiel. Une maison dans une grande ville aura une valeur différente de celle d’une petite ville éloignée de la ville.
- Services à proximité : Le nombre d’habitants, les services à proximité tels que les écoles, les hôpitaux, les pharmacies, les services de transport et l’activité dans la région sont des facteurs importants liés à la localisation.
- État général de la maison : L’état de la maison et du bâtiment sont des points importants à considérer. Les espaces communs tels que les piscines, les jardins et les gymnases sont un plus pour toute maison.
- Année de construction : L’année de construction de la maison est un facteur important dans son évaluation. Une maison moderne n’aura pas la même valeur qu’une maison ancienne ou récemment rénovée.
- Maisons similaires à vendre : Analysez des maisons similaires à la vôtre qui se trouvent dans le même secteur et découvrez leur prix. Cela vous donnera une idée de ce à quoi vous pourriez vendre le vôtre.
En plus de ces 5 points, vous pouvez également prendre en compte la valeur cadastrale, qui est la valeur attribuée par le Catastro à une propriété. Cependant, il est important de se rappeler que la valeur cadastrale ne reflète pas toujours la valeur réelle de la maison. Dans tous les cas, consulter un professionnel de l’immobilier est le meilleur moyen de connaître la valeur réelle de votre maison et de vous assurer de la vendre au juste prix. Chez Finques Jordi Tané, nous sommes là pour vous aider avec tout ce dont vous avez besoin.
