Saps què és la plusvàlua, si has realitzat negociacions immobiliàries segurament coneixes que és un impost que es paga a l’Ajuntament quan es realitza la venda o la donació d’un immoble.
Quan es paga plusvàlua per una venda, el venedor paga la quantia que s’estipula en la municipalitat. Mentre que quan una persona rep un immoble en qualitat de donació, s’encarrega de pagar la suma calculada com la seva plusvàlua.
És un impost que ha generat polèmica i molta informació en noticiaris, ja que la realitat econòmica ha disminuït els guanys que s’obtenen per la venda d’habitatges i moltes vegades els qui reben en donació un immoble, reben un problema amb despeses i impostos molt alts. Abans, vendre una propietat era una solució per a recuperar-se econòmicament, avui pot ser motiu de pèrdues, es poden vendre per sota del preu de compra.
A més, ha de pagar-se la suma de l’impost calculat per l’Ajuntament, el qual varia en cada Comunitat. És un tribut que es paga pel dret a la propietat que es calcula de multiplicar el preu del terreny, pels anys des que s’ha produït la transició de l’immoble, amb un percentatge variable.
El comú és que la plusvàlua té un termini de 30 dies per a pagar-se, excepte que existeixi una divisió judicial de l’herència de la propietat i s’hagi de fer una comunicació per a paralitzar el pagament. De la mateixa manera, hi ha excepcions del pagament de l’impost esmentat, quan la transmissió de l’immoble es realitzi directament entre cònjuges.
